矿业权评估基础、方法、实务篇
第一部分 矿业权评估概念
一、矿业权的概念
1、基本要求
(1)矿业权及其特征
掌握什么是矿业权
矿业权的权属性
探矿权、采矿权的权利内容和特征
(2)矿业权与矿产资源所有权
熟悉矿产资源所有权的概念
矿业权与矿产资源所有权的联系和区别
2、主要考试内容
(1)矿业权及其特征
(2)矿业权与矿产资源所有权
二、矿业权价值
1、基本要求
(1)矿业权价值的概念
掌握矿业权价值的涵义
矿业权价值的构成
影响矿业权价值的因素
熟悉矿业权价款的涵义
矿业权价值与矿业权价款的联系和区别
(2)矿业权市场
掌握矿业权市场的定义
矿业权市场的主体与客体
矿业权市场体系
矿业权出让、转让方式
2、主要考试内容
(1)矿业权价值的概念
(2)矿业权市场的内涵及出让、转让方式
三、矿业权评估
1、基本要求
(1)矿业权评估的概念
掌握矿业权评估的定义、对象、种类
(2)矿业权评估的依据
掌握矿业权评估的法律依据、政策依据、行为依据、现场勘查依据和地质勘查规范依据
(3)矿业权评估的目的
掌握矿业权评估的各种目的
(4)矿业权评估的作用
了解矿业权评估在矿业权市场运行中的作用
(5)矿业权评估的价值类型
熟悉矿业权评估所采用的价值类型
2、主要考试内容
(1)矿业权评估的概念
(2)矿业权评估的依据
(3)矿业权评估的目的
四、矿业权评估的原则与途径
1、基本要求
(1)矿业权评估的原则
掌握矿业权评估的特殊原则 熟悉矿业权评估的一般原则
(2)矿业权评估的途径
熟悉矿业权评估的途径
了解影响评估途径的因素
2、主要考试内容
(1)矿业权评估的原则
(2)矿业权评估的途径
第二部分 矿业权评估方法
一、折现现金流法
1、基本要求
(1)折现现金流法原理
了解基本概念 掌握方法原理
(2)折现现金流法的应用形式与计算
掌握应用形式与特点 现金流量的计算 方式 表格形式
(3)应用折现现金流法的适用条件
掌握适用的前提条件 使用范围 应用中注意的问题 熟悉影响因素 了解应用程序
(4)矿产资源储量
全面掌握
(5)生产能力与生产年限
了解生产能力的基本概念 掌握确定生产能力的方法
(6)固定资产投资
掌握固定资产投资的估算方法 熟悉固定资产投资的构成
(7)流动资金(全面掌握)
(8)销售收入(全面掌握)
(9)总成本费用(全面掌握)
(10)折现率(全面掌握)
2、主要考试内容
(1)折现现金流法原理
(2)折现现金流法的应用形式与计算
(3)折现现金流法适用的前提条件 使用范围 应用中注意的问题
(4)矿产资源储量
(5)确定生产能力的方法
(6)固定资产投资的估算方法
(7)流动资金的估算方法
(8)销售收入的计算方法
(9)总成本费用的计算方法
(10) 现金流量表表式
二、贴现现金流量法
1、基本要求
(1)贴现现金流量法原理及特点
了解基本概念 掌握方法原理及特点
(2)贴现现金流量法的财务模型及计算
掌握财务模型及计算公式 参数构成 现金流量的计算 表格形式
(3)贴现现金流量法的适用范围
掌握适用范围 应用中注意的问题 熟悉影响因素 了解应用程序
(4)矿产资源储量
全面掌握
(5)产品方案、采选（冶）技术指标（全面掌握）
(6)生产能力与服务年限
了解生产能力的基本概念 掌握确定生产能力的方法和服务年限的计算
(7)固定资产投资
掌握固定资产投资的估算方法 熟悉固定资产投资的构成
(8)流动资金(全面掌握)
(9)销售收入(全面掌握)
(10)总成本费用(全面掌握)
(11)税金及附加（全面掌握）
(12)折现率(全面掌握)
(13)净现金流量贡献率(全面掌握)
2、主要考试内容
(1)贴现现金流量法原理及特点
(2)贴现现金流量法的财务模型及计算
(3)贴现现金流量法适用范围 应用中注意的问题
(4)矿产资源储量
(5)生产能力与服务年限
(6)固定资产投资的估算方法
(7)流动资金的估算方法
(8)销售收入的计算方法
(9)总成本费用的计算方法
(10) 采选（冶）技术指标的确定
三、可比销售法
1、基本要求
(1)可比销售法原理及特点
熟悉可比销售法的概念 原理 特点
(2)可比销售法计算公式及计算方法(全面掌握)
(3)可比销售法的参数调整(全面掌握)
(4)可比销售法的应用
掌握应用的前提条件 熟悉适用范围 了解应用中应注意的问题
(5)可比销售法应用的影响因素
熟悉各类影响因素 了解可比销售法的优缺点
2、主要考试内容
(1)可比销售法计算公式及计算方法
(2)可比销售法的参数调整方法
(3)可比销售法的应用
四、收益法
1、基本要求
(1)收益法计算原理及特点(全面掌握)
(2)收益法财务模型及计算
全面掌握收益法财务模型和计算公式、参数构成、表格形式、净利润的计算
(3)收益法应用
掌握收益法的适用范围 应用中注意的问题
(4)净利润分成额
2、主要考试内容
(1)收益法计算原理及特点
(2)收益法财务模型及计算
(3)收益法的适用范围 应注意的问题
五、勘查成本效用法
1、基本要求
(1)勘查成本效用法的概念(熟悉方法的内涵)
(2) 勘查成本效用法评估原理(熟悉方法的基本原理)
(3) 勘查成本效用法的计算方法(全面掌握)
(4) 勘查成本效用法参数的选取及计算(全面掌握)
(5) 勘查成本效用法适用条件
掌握应用的前提条件 熟悉使用范围 了解使用中应注意的问题
2、主要考试内容
(1) 勘查成本效用法评估原理
(2) 勘查成本效用法的计算方法
(3) 勘查成本效用法参数的选取及计算
勘查成本效用法前提条件
六、地质要素评序法
1、基本要求
(1)地质要素评序法原理(熟悉基本概念 评估原理)
(2)地质要素评序法的使用方法(全面掌握)
(3)地质要素评序法价值指数的评判及确定(全面掌握)
(4)地质要素评序法适用条件
掌握应用的前提条件 熟悉使用范围 影响因素 了解使用中应注意的问题
2、主要考试内容
(1)地质要素评序法原理
(2)地质要素评序法的使用方法
(3)地质要素评序法价值指数的评判及确定
(4)地质要素评序法前提条件
七、其他评估方法
1、基本要求
(1)约当投资一折现现金流法
熟悉基本概念和原理 掌握计算法 参数的选取 掌握应用的前提条件 熟悉使用范围 了解影响因素
(2)折现现金流－风险系数调整法
熟悉基本概念和原理 掌握计算法 参数的选取 掌握应用的前提条件 熟悉使用范围 了解影响因素
(3)粗估法
了解原理和适用条件 熟悉应用方式
(4)收益权益法
熟悉基本概念 原理及特点 掌握财务模型及计算公式
表格形式 参数构成及选取 适用范围 应注意的问题 了解影响因素
2、主要考试内容
(1)约当投资－折现现金流法
(2)收益权益法
(3)折现现金流－风险系数调整法
第三部分 矿业权评估报告
一、矿业权评估报告概述
1、基本要求
(1)矿业权评估报告的作用
了解编写评估报告的目的 熟悉法律上的作用 经济上的作用 管理上的作用 融资上的作用
(2)矿业权评估报告的特点
熟悉矿业权评估报告的全面性 专业性 独立性 真实性时空性
(3)编写评估报告的通则(全面掌握)
2、主要考试内容
(1)矿业权评估报告的特点
(2)编写评估报告的通则
二、矿业权评估报告书正文编写的基本内容
1、基本要求
(1)基本内容
熟悉评估机构 矿业权人及委托人 评估对象 评估目的 评估基准日 评估依据 评估原则 评估过程的内容
(2)重要内容
掌握可利用资源概况 矿区建设现状 评估方法的说明 评估利用的指标与参数的说明 评估结果的内容
(3)一般内容
了解评估有关问题的说明 评估报告提交日期的内容
(4)附表(掌握附表目录的内容)
(5)附图(掌握附图目录的内容)
(6)附件(掌握附件目录的内容)
2、主要考试内容
(1)基本内容
(2)重要内容
(3)附表
(4)附图
(5)附件
第四部分 矿业权评估管理
一、矿业权评估机构管理
1、基本要求
(1)矿业权评估机构及其职责
熟悉矿业权评估机构应遵循的职责
(2)矿业权评估资格
了解矿业权评估应具备的条件
(3)矿业权评估人员(全面掌握)
2、主要考试内容
(1)矿业权评估机构及其职责
(2)矿业权评估人员
二、矿业权评估工作管理
1、基本要求
(1)评估委托及准备阶段
掌握工作内容 熟悉应重视的问题
(2)评定估算阶段(全面掌握)
2、主要考试内容
(1)评估委托及准备阶段
(2)评定估算阶段
三、矿业权评估结果备案、确认及其管理
1、基本要求
(1)矿业权评估结果备案、确认管理机关(熟悉)
(2)矿业权评估结果备案、审查确认(了解)
(3)矿业权评估结果备案、确认程序(了解)
2、主要考试内容
(1)矿业权评估结果备案、确认管理机关
(2)矿业权评估结果备案、确认程序
四、矿业权评估的资料收集、核查及其管理
1、基本要求
(1)资料收集规则(全面掌握)
(2)资料分析、归纳、整理与核查(全面掌握)
(3)矿业权评估的资料管理(了解)
2、主要考试内容
(1)资料收集规则
(2)资料分析、归纳、整理与核查
第五部分 评估案例
1、基本要求
(1)掌握各案例中的计算方法和参数选取及计算方法
(2)掌握各案例中重要内容表述方式和内容
(3)熟悉案例中基本内容表述方式和内容
(4)了解各案例中表格使用形式
2、主要考试内容
(1)各案例中的计算方法和参数选取及计算方法
(2)各案例中重要内容表述方式和内容。
